外壁診断とは？

外壁診断では、塗膜や外壁材、つなぎ目などを確認します。主な点検項目は次のとおりです。

塗膜の色あせや剥がれ

まず確認するのが、外壁表面の塗膜の状態です。

塗膜は紫外線や雨風によって徐々に劣化し、色あせや艶の低下、剥がれなどが発生します。

また、外壁を手で触れた際に白い粉が付着する「チョーキング現象」も、塗膜の劣化を示す症状の一つです。

診断では、こうした症状の広がりや塗膜の密着状態を確認し、塗り替えが必要かどうかを判断します。

外壁のひび割れ

外壁に生じたひび割れは、幅や深さ、発生している場所によって必要な補修方法が異なります。

表面の塗膜だけに生じた細かなひび割れと、外壁材そのものに達するひび割れでは、建物への影響が異なるためです。

診断では、ひび割れの状態や発生箇所を確認し、塗装前の補修で対応できるか、より詳しい調査が必要かを判断します。

シーリングの劣化

サイディングの継ぎ目や窓まわりには、隙間からの雨水の浸入を防ぐためにシーリング材が使用されています。

シーリング材は経年劣化によって弾力が失われ、ひび割れや肉やせ、外壁材からの剥離が発生します。

診断では、シーリング材の硬化や隙間の有無を確認し、古い材料を取り除いて充填し直す「打ち替え」などの補修が必要かを判断します。

サイディングの浮きや反り

窯業系サイディングとは、セメントなどを主原料とする板状の外壁材です。

サイディングは、塗膜や継ぎ目の劣化によって水分の影響を受けると、浮きや反り、端部の欠けなどが生じることがあります。

診断では、板の変形や固定部分の状態を確認し、塗装によるメンテナンスが可能か、部分的な交換が必要かを調べます。

外壁材そのものが傷んでいる場合は、塗装だけでは十分に対応できないため、表面とあわせて外壁材の状態を確認することが大切です。

大阪市西区新町に拠点を置く創和では、大阪・兵庫・京都・滋賀を中心に、窯業系サイディングの外壁診断や塗装、張り替え工事を手がけています。

当社には、一般社団法人木造住宅塗装リフォーム協会認定の「窯業サイディングメンテナンス診断士」や「窯業系サイディング施工士」の資格を持つスタッフが在籍しています。

窯業系サイディングの特徴を踏まえ、塗膜の劣化だけでなく、外壁材の浮きや反り、継ぎ目の状態なども考慮して、必要なメンテナンスをご提案します。

外壁塗装に加えてサイディングの張り替えにも対応しているため、外壁材の状態に応じた補修工事までご相談いただけます。

長岡京市で外壁のひび割れや色あせ、サイディングの傷みが気になっている方は、ぜひ創和へお気軽にお問い合わせください。